Главная страница » Услуги банков » Приобретение квартир в строящихся домах

Ипотечный кредит «Приобретение квартир в строящихся домах» в Москве

Банк: Газпромбанк
Дата актуализации: 11 декабря 2014 г..

Ставки

Расчет переплаты

Первый взнос, %
Рубли
До 30 лет
От 600000 RUB до 45000000 RUB
13.5 % (первый взнос 51 — 85 %)
14 % (первый взнос 21 — 50 %)
14.5 % (первый взнос 15 — 20 %)
 

Общая информация о ипотеке

Цель кредитаВозможные объекты кредитования:
  • Квартира
  • Частный дом
Кредит выдается только на покупку строящееся недвижимости.
РефинансированиеВозможность использования заемных стредств для рефинансирования отсутствует.
Необходимость поручительстваНеобходимо поручительство. На период строительства дома поручительство двух платежеспособных физических лиц (в случае отсутствия страхования финансовых рисков). Залог обязателен. На период строительства дома залог имущественных прав требования. После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости. Дополнительно: поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями банка и/или физических лиц); залог движимого и иного имущества; иные виды обеспечения.
Сведения о страховании ипотекиЛичное страхование осуществляется в добровольном порядке. Газпромбанк принимает договоры страхования любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги. В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 п.п. относительно действующей процентной ставки.
Комиссии по кредиту 0.61% от суммы кредита.
Оформление уступки права требования по инвестиционному договору - 1% от остатка задолженности по кредиту; проведение государственной регистрации договоров по ипотечным сделкам по доверенности от имени клиента - 5000 рублей.
Дополнительная информация До даты предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки), действует повышенная процентная ставка.
Заявки на кредит на сумму более 45000000 российских рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% при приобретении загородной недвижимости.
Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40 % при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.

Степень готовности жилого дома не менее 30% (в зависимости от этажности строящегося дома).

Договор залога квартиры подлежит:
- заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру;
- государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения.
Средства материнского капитала могут направляться на погашение кредитов.

Допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения Заемщиком предельного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения заемщиком предельного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц) в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу банка.
 

Требование к заемщику

Кредит для пенсионеровНет
Минимальный возраст женщиныЖенщины — от 20. Максимальный возраст на момент погашения кредита — 55 лет.
Мужчины — от 20. Максимальный возраст на момент погашения кредита — 60 лет.
Требования к регистрации заемщикаПостоянная в регионе обращения
Требуется гражданство страны обращенияОбязательно
Общий стаж работыНе менее 1 года.
Стаж на последнем месте работыНе менее 6 месяцев.
Отсутствие негативной кредитной историиОтсутствие негативной кредитной истории не является обязательным условием для получения кредита.
Домашний телефонНаличие не обязательно
Мобильный телефонНаличие не обязательно
Рабочий телефонНаличие не обязательно
Другие требования к заемщику/комментарииНеобходимо отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.
 

Необходимые документы

Документы подтверждающие доход

Справка с места работы о размере дохода предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. В качестве документа, подтверждающего доход заемщика, возможно предоставление оригинала выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии за последние 12 месяцев, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка.

Другие документы

 

Выдача ипотечного кредита

Срок рассмотрения заявкидо недели
Срок действия решенияНет данных
График выдачи кредитаединовременно всю сумму
Способ выдачи кредита
  • на счет заемщика
 

Погашение кредита

Схема расчета оплатыАннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента
Способ оплаты
  • банкоматы
  • в отделениях банка
  • платежные терминалы
Досрочном погашении кредитаМожно погашать и целиком, и частями
Моратория на досрочное погашение нет
Комиссий и штрафов за досрочное погашение нет
Полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа.
Отсрочка платежейНет